한눈에 보는 분양 조건
| 분양 방법 | 시행사 직접 분양 · 선분양 후시공 계약금 → 중도금 → 준공 후 잔금 |
|---|---|
| 총 부지 면적 | 2,010㎡ (약 608평) |
| 사업 면적 | 1,765㎡ (약 534평) |
| 연면적 | 651.52㎡ (약 200평) |
| 1동 면적 | 약 165~231㎡ (약 50~70평), 쓰실 목적에 따라 다릅니다 |
| 평당 분양가 | 380만 원 · 50평 건물 기준 대지 포함 약 4.5억 원 |
| 창고 | A·B·C 3개 동 · 지상 1층 철골조 · 최고 층고 10.5m · A자형 태양광 지붕(전기료 절감) |
| 주차 | 3대 (동마다 1대) |
| 용도지역 | 계획관리지역(창고·공장 건립 가능) · 지목 전(진입로), 답(본 부지) |
| 진입도로 | 왕복 2차선 산업도로(왜관 산업도로와 연결), 10m 산업도로에서 바로 진입 · 대형차 진출입 가능 |
| 교통 | 칠곡·왜관·지천 IC 약 10분 · 대평지구(매천시장 이전 예정지) 약 9분 |
| 기타 | 관리비는 실제 사용량에 따라 부과 · 화장실 예정 세부 사항은 착공 전에 조율할 수 있습니다. |
왜 이 자리인가: 매천시장 이전
대구 북부 농수산물도매시장(매천시장)이 달성군 하빈면 대평지구로 옮겨 갑니다. 이전 부지는 약 27만 8천㎡, 총사업비는 약 4,460억 원이며 2028년 착공, 2032년 개장을 목표로 하고 있습니다. 새 시장에는 도매 유통시설과 경매·가공·선별 시설이 들어설 계획이라, 대평지구 주변에서 창고와 공장 건립이 늘고 있습니다.
이 창고는 대평지구에서 차로 약 9분 거리입니다. 큰 공공시설은 한 번 옮기면 수십 년 그 자리에 있기 때문에, 직접 쓰실 분과 임대 수익을 보시는 분 모두 검토해 볼 만한 위치입니다.
가격
이전 예정지 바로 옆은 시세가 많이 올라 실사용자에게 부담이 큽니다. 이 창고는 평당 약 380만 원으로, 같은 면적이 8억 원대인 낙산리 일대와 견주어 낮은 가격입니다.
부지와 배치
두 필지(창평리 966-1, 965-2)를 씁니다. 그중 25평 필지 하나는 출입 전용으로, 도로를 넓혀 대형 화물차가 드나들기 쉽게 합니다. 약 600평 부지에 창고를 3개 동만 지어서 부지 안에서 대형 차량이 돌고 지나다니기 편하게 설계했습니다.
주변 개발 현황
칠곡군 지천면 일대는 예전부터 공장이 많은 산업 지역이고, 창고와 물류 시설이 꾸준히 늘어 왔습니다. 매천시장 이전이 확정된 뒤로는 물류 단지 조성이 더 빨라지고 있습니다. 부지 맞은편은 이미 창고와 공장으로 거의 개발이 끝났고, 바로 옆 다른 회사 창고는 최근 신축을 마치고 분양과 임대를 진행하고 있습니다.
교통
바로 옆 왜관 산업도로 덕분에 주변 부지 대부분에 이미 창고가 들어섰습니다. 칠곡 IC, 지천 IC, 왜관 IC까지 차로 약 10분이라 광역 물류 이동에 유리합니다.
선분양 후시공: 한 번에 다 내지 않아도 됩니다
완공된 창고를 일시불로 사는 것은 요즘 같은 때에 부담이 큽니다. 이번 분양은 계약금, 중도금, 잔금 순서로 나눠 내는 선분양 후시공 방식입니다. 공사 세부 일정도 협의해 맞출 수 있습니다.
먼저 계약하시면 같은 필지 안에서 쓰시기 좋은 자리를 먼저 고르실 수 있고, 용도에 맞게 내부 구조도 함께 정할 수 있습니다.